
- 八月僅「這都」移轉(zhuǎn)量正成長,高雄年增冠六都

優(yōu)美地產(chǎn)企研室主任林哲緯表示,臺北市以換屋、高資產(chǎn)族帶動買氣,不少桃園以及中南部的自住族,紛紛轉(zhuǎn)進(jìn)建設(shè)多且具未來性的區(qū)塊,尤其以重劃區(qū)的新案為交屋潮的主因。統(tǒng)計(jì)2020年7~8月六都合計(jì)的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù),相較於2019年同期仍成長12.2%,顯示雖然上半年交易量受疫情干擾,但熱度有逐年增加的趨勢,以目前市場游資豐沛及房貸低利等條件,加上股市攻佔(zhàn)萬二點(diǎn)熱錢湧進(jìn),下半年房市應(yīng)是穩(wěn)中帶熱的格局。

六都中高雄年增最多!臺灣房屋澄清覺民加盟店店長江清木表示,高雄八月雖因市長補(bǔ)選干擾,買氣略降,不過市場游資豐沛、房貸利率低,讓高雄剛性自住買盤穩(wěn)定,三民區(qū)佔(zhàn)幅廣大,人口數(shù)居全市第二,交易量能相對高,其中從科工館以東到接近鳳山文山特區(qū)交界範(fàn)圍內(nèi),20-25年中古大樓物件相當(dāng)熱門,3房總價約700~1000萬,相比高總價大坪數(shù)的文山特區(qū),對一般家庭而言相當(dāng)好入手,此區(qū)多社區(qū)大樓聚落,生活機(jī)能便利,帶動房價攀升,目前坪價約15萬元上下。
新北三重區(qū)因「河景站」跟「華峰上水」交屋潮,成為年增104.3%;桃園中壢區(qū)年增高達(dá)104.8%。臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心經(jīng)理江怡慧則指出,新北桃園重劃區(qū)表現(xiàn)強(qiáng)勁,包括林口和青埔產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展,就業(yè)機(jī)會充沛,桃園近年在建設(shè)上表現(xiàn)斐然,尤其像中壢、大園交界的青埔特區(qū),軌道建設(shè)有國道及高鐵、機(jī)場、機(jī)捷等極具便捷性,配合新光影城、IKEA、置地廣場與X Park水族館開幕,新興區(qū)域機(jī)能逐漸成形,加上各項(xiàng)重大建設(shè)與計(jì)劃陸續(xù)推動,因此吸引許多剛性自住客及置產(chǎn)客前來購屋,也一併拉抬區(qū)域交易量。
臺南則是安平區(qū)意外勇奪亞軍寶座,臺灣房屋臺南成功店店東白晉昌則強(qiáng)調(diào),安平本月主要受安平區(qū)永華路一帶,包括「博悅」等4~5個建案交屋潮帶動,才使交易量能大增。而安平近年確實(shí)是新興熱區(qū),建商推案積極,甚至有不少企業(yè)主包團(tuán)到國平重劃區(qū)賞屋,因看上安平港遼闊的海灣景色,一口氣訂下五戶「遠(yuǎn)奏曲」大坪數(shù)物件當(dāng)度假宅,顯示市場熱錢充沛,也證明國平重劃區(qū)的熱度。
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